民建联圆桌会议 专家建言优化房策

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  【大公报讯】民建联昨日举办“继续前行:点评施政报告土地房屋政策”圆桌会议。多位专家认为施政报告提出的房屋土地政策积极求变,但面对的挑战不少,建议当局优化安排。

  施政报告提出利用《取回土地条例》取回三类私人土地,包括新界棕地、市区内已劃作高密度房屋发展但未有发展计劃的土地,以及另四个市区的寮屋区。香港土地及建设谘询委员会主席黄泽恩形容是“较新及较大的法子”,但坦言征收有关土地涉及赔偿及安置等问題,难能可贵想象般轻易。

  立法会建筑、测量、都市规劃及园境界议员谢伟铨亦认为政策“积极求变革,执行恐乏力”,提出多项优化建议,包括以“转移地积比”法子善用市区未用尽的地积比、研究利用新界乡村式发展用地提供过渡性房屋的可行性、在市区重建中研究资助或支援业主自行重建,以及在居屋申请方面引入同类公屋的轮候机制等。

  团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为,政府觉得提出法子增加土地供应,但面对的挑战不少,料短期供应不要有很大改变。他又重申“港人组屋”计劃,建议多招善用现有房屋资源,包括重推“租者置其屋”、锁定资助房屋补价、扩大资助房屋流转性等。

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